Дом под ключ в Самаре — за 3 месяца, по фиксированной цене в договоре
Проект в подарок. Сельская ипотека 3 % и маткапитал. Гарантия 5 лет на конструктив. 100+ сданных объектов в Самарской области.
от 32 000 ₽ / м² под ключ
смета не растёт ни на рубль
проект бесплатно
штраф за просрочку — на нас
Работаем по программам финансирования
Сбер Ипотека
Дом.РФ
Россельхозбанк
Сельская ипотека 3 %
Семейная ипотека
Маткапитал
Из чего мы строим: 4 технологии под разный бюджет
Не навязываем «свой» материал. Подбираем под ваш участок, бюджет и сценарий жизни.
ЭКО ТЕПЛО
СИП / двойной каркас
от 36 000 ₽ / м²
от 36 000 ₽ / м²
- Срок 2 месяца
- Энергоэффективный
- Под самарские зимы
- Низкие счета за газ
More products
Процесс работы
От заявки до ключей — 5 прозрачных этапов
Каждый этап завершается актом и фотоотчётом. Вы всегда знаете, на каком шаге ваша стройка.
Заявка и встреча
1 день
Бесплатный выезд, замеры.
Проект и смета
5–10 дней
Архитектура, рабочка, 3D-визуализация. Фиксируем цену
Договор
1 день
Разбираем по пунктам, прописываем сроки, штрафы, гарантии
Строительство
2–6 месяцев
Ежедневный фотоотчёт, скрытые работы — на видео
Сдача и ключи
5+ лет гарантии
Акт, ключи, паспорт дома и гарантийник на 5 лет
Что говорят клиенты
Семьи, которые уже живут в наших домах — рассказывают, как это было
«Главное — мы не переплатили ни рубля. Если бы СпецДомСтрой просили доплатить за что-то — мы бы платили. Но не просили. Сильно удивили»
Алексей и Ольга
Газобетон 145 м², с. Курумоч
«Сначала боялись каркасника — “фанерный дом”. После зимы (а она была −32°) поняли, что зря. Котёл работал в полсилы, счета за газ как на дачу»
Мария и Дмитрий
Каркас 168 м², с. Воскресенка
«Подкупило, как разговаривали на первой встрече. Без “давай заключим, потом разберёмся”. Сразу честно сказали что входит и что не входит»
Дмитрий
Кирпич 195 м², пос. Управленческий
FAQ
Частые вопросы про стройку дома в Самаре — отвечаем без воды
Если вашего вопроса нет — напишите в Telegram, ответим за 15 минут в рабочее время.
От 3 200 000 ₽ за каркасник, от 4 100 000 ₽ за газобетон, от 5 800 000 ₽ за кирпич. Это «всё включено»: фундамент, коробка, кровля, окна, фасад, черновая отделка, инженерные системы и тепловой контур. Точная цена — после квиза или выезда на участок.
Нет. В договоре прописано: цена фиксируется на 12 месяцев с даты подписания. Любое изменение — только по вашей письменной заявке (например, вы решили поменять окна на более дорогие). Без вашей подписи — 0 ₽ доплат.
Каркас 100 м² — 2–3 месяца. Газобетон 150 м² — 4–5 месяцев. Кирпич 200 м² — 6–8 месяцев. В договоре есть штраф на нашей стороне за каждый день просрочки — это наш способ держать сроки.
5 лет на конструктив (фундамент, стены, перекрытия, кровля), 2 года на инженерные системы и отделку, 1 год на расходники. Гарантия письменная, выдаётся в день сдачи вместе с паспортом дома.
Проект, согласования, фундамент, коробка, кровля, окна, наружный фасад, черновая отделка стен и пола, электрика по проекту, водоснабжение и канализация в доме, котёл и разводка отопления, тепловой контур. Не входит: чистовая отделка, мебель, благоустройство участка, забор, баня.
Да. Мы аккредитованы в Россельхозбанке и Сбере, помогаем с пакетом документов. По сельской ипотеке можно построить дом до 6 000 000 ₽ под 3 % годовых на 25 лет. Маткапитал и обычную ипотеку тоже принимаем.
Тремя вещами: договором с фиксированной ценой, штатными бригадами (а не «найдём кого-нибудь»), и тем, что мы существуем 10+ лет в Самаре с конкретным офисом и репутацией. Дешёвая бригада сэкономит вам 300–500 тыс. на коробке и заберёт 1–2 миллиона на исправлениях через 2 года.
Цены на стройматериалы пересматриваются раз в квартал. Сегодняшняя смета через 3 месяца будет на 8–12 % выше — это не маркетинг, это реальность 2024–2026 годов. Если вы планируете стройку в этом сезоне — фиксируйте цену сейчас, начать сами работы можно позже.
Забронируйте свою бригаду и цену — бесплатно на 14 дней
Бронь ни к чему не обязывает. Фиксируем за вами одну из трёх бригад и сегодняшнюю цену материалов. За 14 дней успеем выехать на ваш участок и подготовить точную смету.